Briefing und Zieldefinition
Wir definieren gemeinsam Region, Objektarten, Eigentümerprofil, Ausschlusskriterien und den konkreten Nutzen Ihres Maklerangebots.
Akquise und Terminierung für Immobilienmakler
Ich bringe Sie mit Eigentümern ins Gespräch, die einen Immobilienverkauf ernsthaft prüfen.
Ich identifiziere potenzielle Verkäufer, qualifiziere Objekt, Verkaufsabsicht und zeitlichen Horizont und vereinbare verbindliche Beratungstermine direkt in Ihrem Kalender.
Leistung
Sie kaufen keine Anrufe. Sie gewinnen qualifizierte Gespräche.
Neue Verkaufsmandate beginnen mit dem richtigen Gespräch.
Ich übernehme den anspruchsvollen ersten Kontakt, damit Sie Ihre Zeit auf Beratung, Bewertung und Mandatsabschluss konzentrieren können. Ich spreche potenzielle Immobilieneigentümer professionell in Ihrem Namen an, prüfe ihre Situation und finde heraus, ob ein persönliches Gespräch mit einem Makler sinnvoll und erwünscht ist.
- Definition von Zielgebiet und Wunschobjekten
- Vorbereitung einer individuellen Gesprächsstrategie
- Telefonische Ansprache potenzieller Eigentümer
- Strukturierte Bedarfsermittlung und Qualifizierung
- Dokumentation der relevanten Gesprächsinformationen
- Verbindliche Terminvereinbarung in Ihrem Kalender
- Regelmäßiges, transparentes Reporting
Qualifikation
Mein Qualitätsversprechen: 10 Kriterien für Termine, die abschließen
Durchschnittliche Callcenter liefern Ihnen kalte Adressen – ich liefere Ihnen echte Abschlusschancen. Jeder Eigentümer-Termin, den ich für Sie vereinbare, durchläuft einen strengen, psychologisch fundierten Qualifizierungsprozess.
Die harten Fakten (Das Fundament)
- 01
Alle Entscheider am Tisch
Termine werden nur gebucht, wenn alle im Grundbuch eingetragenen Personen anwesend sind, um die volle rechtliche Zusage für den Alleinauftrag direkt einzuholen.
- 02
Kompromissloser Objekt- & Regions-Fit
Streuverluste werden durch strikten Vorab-Abgleich der Rahmendaten und des Suchprofils ausgeschlossen.
- 03
Verbindlicher Zeithorizont
Reine „Marktgucker“ werden aussortiert; ein Verkauf ist innerhalb der nächsten 12 Monate fest eingeplant.
Strategische & psychologische Insights
- 04
Das entschlüsselte Verkaufsmotiv
Ich identifiziere den konkreten Beweggrund hinter dem geplanten Verkauf und dokumentiere den entscheidenden Bedarf für Ihr Beratungsgespräch.
- 05
Vorqualifizierte Preiserwartung
Die Preisvorstellung des Eigentümers wird frühzeitig und offen abgefragt, damit Sie realistisch vorbereitet in das Gespräch gehen.
- 06
Transparenter Wettbewerbs-Check
Bestehende Maklerkontakte, laufende Gespräche und mögliche Bindungen werden vor der Terminübergabe transparent geklärt.
Verbindlichkeit & Framework
- 07
Explizites „Go“ für das Maklergespräch
Der Eigentümer bestätigt ausdrücklich, dass ein persönliches Beratungsgespräch mit einem Immobilienmakler gewünscht ist.
- 08
Double-Check der Kontaktdaten
Telefonnummer und E-Mail-Adresse werden zu 100 % verifiziert. Der Abgleich erfolgt live im Gespräch – fehlerfreie Erreichbarkeit ist somit prozessual garantiert.
- 09
Marktgängigkeit & Realismus
Ich frage die Preiserwartung des Eigentümers gezielt ab und gleiche sie mit aktuellen Marktdaten ab. Abweichungen von mehr als 20 % zum lokalen Durchschnitt werden vorab gefiltert, um unproduktive Termine konsequent auszuschließen.
Ihr exklusiver Wettbewerbsvorteil
- 10
Das perfekte Briefing-Protokoll
Sie erhalten einen strukturierten Spickzettel mit Gesprächsstimmung, Einwänden und persönlichen Besonderheiten – für einen souveränen Einstieg in den Termin.
Mein Filter gegen Zeitdiebe
Vage Neugier, unbestätigte Kontaktdaten oder ein unverbindlicher Rückrufwunsch gelten bei mir nicht als qualifizierter Termin. Diese Kontakte filtere ich rigoros aus – für Ihren maximalen Erfolg und eine effiziente Zeiteinteilung.
Exklusivitäts-Garantie: Jeder qualifizierte Datensatz wird exklusiv an nur einen Makler übermittelt. Ein Weiterverkauf desselben Leads an Mitbewerber im selben Zielgebiet ist vertraglich ausgeschlossen.
Meine Qualitäts-Garantie
Ich stehe hinter der Qualität meiner Arbeit. Sollte ein Termin vor Ort trotz meiner strengen Qualifizierung platzen, weil ein Eigentümer nachweislich falsche Angaben gemacht hat (z. B. doch nicht der Eigentümer ist), greift meine Garantie: Dieser Termin wird für Sie absolut kostenfrei ersetzt.
Arbeitsweise
So arbeite ich
Gesprächsvorbereitung
Ich entwickle eine zu Ihrer Marke passende Gesprächseröffnung, Qualifikationsfragen und eine klare Terminlogik.
Professionelle Ansprache
Ich trete verbindlich, respektvoll und klar in Ihrem Namen auf. Kein aggressiver Telefonverkauf und kein Callcenter-Skript.
Qualifizierung und Terminierung
Ich prüfe die vereinbarten Kriterien, dokumentiere die relevanten Informationen und buche geeignete Gespräche direkt in Ihren Kalender.
Reporting und Optimierung
Sie erhalten einen nachvollziehbaren Überblick über Kontaktversuche, Gespräche, Einwände, qualifizierte Kontakte und vereinbarte Termine. Die Gesprächsführung wird auf Grundlage realer Marktrückmeldungen weiterentwickelt.
Konditionen
Klare Konditionen für eine klare Zusammenarbeit
Setup & Vertriebsbriefing
Die Basis für Ihren Akquise-Erfolg
Einmalige Investition
Fokus: Maßarbeit statt Callcenter-Skript. Wir überlassen nichts dem Zufall.
Das ist enthalten
- Glasklare Definition Ihres Wunsch-Akquisegebiets und Ihrer Ziel-Objektarten
- Individuelle Gesprächsstrategie, die exakt auf Ihre Maklermarke und Ihre Alleinstellungsmerkmale zugeschnitten ist
- Psychologische Einwandstruktur zur Vorqualifizierung anspruchsvoller Eigentümer
- Technische Anbindung an Ihr Reporting-System und Ihren Kalender für nahtlose Terminübergaben
Empfohlen
Monatliche Grundvergütung
Ihre exklusive Outbound-Pipeline
Monatlicher Festpreis
Fokus: Kontinuierliche Marktpräsenz und professionelle Repräsentanz Ihres Unternehmens.
Das ist enthalten
- Bis zu 16 Stunden hochkonzentrierte Premium-Telefonie, tiefgehende Eigentümer-Recherche und lückenlose Dokumentation pro Monat
- Exklusivitäts-Garantie: Ich telefoniere in Ihrem Gebiet ausschließlich für Sie – kein Weiterverkauf Ihrer Leads an regionale Mitbewerber
- Regelmäßiges, transparentes Reporting über alle Markt-Rückmeldungen, geführten Gespräche und potenziellen Verkaufstendenzen
- Flexibler Rahmen: Kurze Mindestlaufzeit von nur einem Monat mit einer fairen Kündigungsfrist von 14 Tagen
Erfolgsmodell
Erfolgsvergütung
Reine Performance – Sie zahlen nur für Ergebnisse
Honorar pro qualifiziertem Eigentümertermin
Fokus: Maximale Risikominimierung für Sie. Ich liefere nur, was Sie weiterbringt.
Das ist enthalten
- Volle Risikoverteilung: Ein Honorar fällt ausschließlich für Termine an, die meine 10 strengen Qualitätskriterien nachweislich erfüllen
- Faire 2-Tages-Prüffrist: Sie bewerten den übermittelten Termin in Ruhe innerhalb von zwei Arbeitstagen
- Kostenfreier Ersatz durch meine Qualitäts-Garantie, falls ein Eigentümer nachweislich falsche Angaben gemacht hat
- Abschlussbereite Kontakte: Sie investieren nicht in Telefonminuten, sondern in echte Gelegenheiten für einen Alleinauftrag
Rahmenbedingungen der Zusammenarbeit
Maximale Transparenz, klare Strukturen und messbare Performance für Ihren B2B-Vertriebserfolg.
Vertragsstruktur & Performance
Flexibilität & Sicherheit
1 Monat Mindestlaufzeit, danach flexibel monatlich verlängerbar.
Faire Kündigungsfristen
14 Tage Frist zum Ende des laufenden Abrechnungsmonats.
Reine Performance-Komponente
Erfolgsvergütungen werden monatlich transparent und nachträglich abgerechnet.
Qualitäts-Garantie
Fehlt nachweislich ein vorab vereinbartes Qualifikationskriterium, wird der Termin nicht berechnet.
Unser Fokus
Die Leistung umfasst die strategische Akquise, Qualifizierung und verbindliche Terminierung. Der finale Verkaufsabschluss verbleibt in Ihrer Verantwortung.
Datenkonformität
Sämtliche Kontakt- und Datenquellen sowie die zulässige Nutzung werden vor Beginn des Mandats DSGVO-konform schriftlich festgelegt.
Rechtliche Basis
Die verbindlichen Vertragsbedingungen werden individuell im jeweiligen Mandatsvertrag festgehalten.
Prozess & Abrechnungslogik
Zahlungsweise
Einrichtung und monatliche Grundvergütung werden planbar im Voraus berechnet.
Schnelles Feedback
Der Auftraggeber prüft einen übermittelten Termin innerhalb von zwei Werktagen anhand der vereinbarten Kriterien (Einwandfrist).
Automatische Freigabe
Erfolgt innerhalb der 2-Tages-Frist kein begründeter schriftlicher Einwand, gilt der qualifizierte Lead als akzeptiert.
Ausfall-Regelung
Befindet sich der Lead zum Zeitpunkt der Weiterleitung in den Kriterien und der Zielkunde sagt kurzfristig ab oder erscheint unentschuldigt (No-Show), bleibt der Vergütungsanspruch in voller Höhe bestehen.
Marktschutz
Gebietsexklusivität besteht nur nach gesonderter, individueller schriftlicher Vereinbarung.
Preistransparenz
Alle Preise verstehen sich in Euro (€) zzgl. der gesetzlichen MwSt.
Über mich
Vertriebserfahrung trifft Eigenverantwortung
Ich bin Carmen Fries, selbstständige Akquise- und Sales-Partnerin mit mehr als 13 Jahren Erfahrung in Vertrieb, Kundengewinnung, Kundenentwicklung und Business Operations.
Telefonische Akquise ist für mich keine anonyme Mengenarbeit. Ich höre genau hin, erkenne Bedarf, führe Gespräche klar und repräsentiere das Unternehmen meines Auftraggebers professionell.
bis zu 40Anwahlversuche pro Stunde
Ø 3,2Termine pro Stunde
Diese operative Erfahrung verbinde ich heute mit einer strukturierten, eigenverantwortlichen Arbeitsweise.
Mein AnspruchIch liefere keine unqualifizierten Kalenderbuchungen. Ich schaffe belastbare Ausgangspunkte für echte Verkaufsgespräche.
Kontakt
Lassen Sie uns über Ihr Akquisegebiet sprechen.
In einem ersten Gespräch klären wir, welche Eigentümer Sie erreichen möchten, wie Sie sich als Makler positionieren und welche Kriterien ein wertvoller Termin für Sie erfüllen muss.